不動產估價技術規則§99-全國法規資料庫
以勘估標的之房地價格推估其基地單價時,得以下列方式估計之: 一、勘估標的之基地價格=勘估標的之房地價格-勘估標的之建物成本價格。 二、勘估標的之基地 ...
以勘估標的之房地價格推估其基地單價時,得以下列方式估計之: 一、勘估標的之基地價格=勘估標的之房地價格-勘估標的之建物成本價格。 二、勘估標的之基地 ...
本規則依不動產估價師法第十九條第一項規定訂定之。 ... 九、勘估標的:指不動產估價師接受委託所估價之土地、建築改良物(以下簡稱建物)、農作改良物及其權利。
權利變換前為區分所有建物者,應以全棟建物之基地價值比率,分算各區分所有建物房地總價之基地權利價值,公式如下: 各區分所有建物之基地權利價值=各區分 ...
依土地開發分析法進行估價除依第十一條規定蒐集資料外,另得視需要蒐集下列土地及建物所需資料: 一、開發構想計畫書。 二、建築設計圖說或土地規劃配置圖說。
前條勘估標的屬區分所有建物時,以其房地價格推估該區分所有建物基地單價時,得以下列方式估計之: 一、該區分所有建物基地權利價格=該區分所有建物房地 ...
土地開發分析法之估價程序如下: 一、確定土地開發內容及預期開發時間。 二、調查各項成本及相關費用並蒐集市場行情等資料。 三、現況勘察並進行環境發展程度之 ...
開發或建築後可銷售之土地或建物面積應依下列原則估算之: 一、依建造執照及建築設計圖說或土地開發許可文件及規劃配置圖計算之面積。 二、未取得建造執照或 ...
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勘估標的總費用之推算,除推算勘估標的之各項費用外,勘估標的包含建物者,應加計建物之折舊提存費,或於計算收益價格時,除考量建物收益資本化率或折現率外, ...
土地開發分析法之資本利息綜合利率,應依第五十八條及第五十九條規定計算資本利息年利率,並參考下列公式計算之: 資本利息綜合利率=資本利息年利率× (土地 ...